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2020开年或许太艰难,但还有这样多的高光时刻值得期待!2020-04-21
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买手店的春天,二三线城市崛起2018-09-14
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《延禧攻略》中的宫廷美学,高级!2018-08-08
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全球首个快闪集合街区惊艳亮相!2018-07-31
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2018上半年新鲜出炉的5座小鲜Malls,全曝光啦!2018-07-31
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旅 游 小 镇 火 火 火 火 火 啦 !2018-07-31
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夏天来了,连地铁站的味道都是清甜的2018-07-12
大宁久光百货
魔都第二座久光百货
开业时间:2020年底
地址:静安区大宁路411号
从2015年就开始有传言2018年即将开业的久光百货,直到最近,商场外立面以及内部建筑才基本完工。
从官方宣发来看,这个号称商业面积有「静安久光」两倍大的「大宁久光」,348000㎡的面积,有超过1600个停车位,建成之后将是大宁地区“最大的购物中心”。
吴江路四季坊
南京西路老牌美食街焕新颜
预计开业时间:2020年
地址:吴江路169号四季坊
上海第3座来福士广场——北外滩来福士广场来啦!凯德集团斥资127.86亿人民币,买下了位于虹口北外滩的“上海最高双子塔”,面积足足有将近120000㎡。
这也是凯德集团的全球第10座来福士广场,总建筑面积高达420000㎡(含停车场),由2幢240m高(50层)的办公楼和一体式购物中心组成。
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2020-04-212020开年或许太艰难,但还有这样多的高光时刻值得期待!
大宁久光百货
魔都第二座久光百货
开业时间:2020年底
地址:静安区大宁路411号
从2015年就开始有传言2018年即将开业的久光百货,直到最近,商场外立面以及内部建筑才基本完工。
从官方宣发来看,这个号称商业面积有「静安久光」两倍大的「大宁久光」,348000㎡的面积,有超过1600个停车位,建成之后将是大宁地区“最大的购物中心”。
吴江路四季坊
南京西路老牌美食街焕新颜
预计开业时间:2020年
地址:吴江路169号四季坊
位于南京西路地铁站的吴江路,可以说是上海人从小吃到大的美食街了,早前开始悄悄改造升级,最近拆了一部分围挡,看样子是快要开始营业了。 变新后的吴江路不仅仅是美食,融汇时尚轻餐、话题品牌首店、潮流美妆、运动潮牌、科技旗舰店等等。“四季坊”将成为南京西路商圈中又一个新势力。 静安国际中心 苏州河岸旁的白领新据点 预计开业时间:2020年5月 地址:静安区裕通路89号 静安白领们又有新的根据地了,紧邻苏州河,总计300000㎡的综合商场就要来啦。 光是商场面积就有76100㎡,从地下二层到地上三层,紧挨着苏州河,风景超好,集齐了购物、餐饮……所有当代魔都年轻人需求。 ...淮海南丰荟 淮海路再添潮流据点 预计开业时间:2020年 地址:淮海中路188号 潮牌、商场扎堆的淮海路,又又又有新商场了。前身是香港瑞兴百货,改造后分为地下一层及地上五层的商业零售区域,更是拥有众多国际顶级奢侈品牌。 预计开业之后,又是淮海路上的潮流地标,在持续多年和南京西路battle大战中,淮海路的魔都潮流地位更稳了。 北外滩来福士 上海第3座来福士广场 预计开业时间:2020年中旬 地址:虹口区东大名路1089号 上海第3座来福士广场——北外滩来福士广场来啦!凯德集团斥资127.86亿人民币,买下了位于虹口北外滩的“上海最高双子塔”,面积足足有将近120000㎡。
这也是凯德集团的全球第10座来福士广场,总建筑面积高达420000㎡(含停车场),由2幢240m高(50层)的办公楼和一体式购物中心组成。
最吸引人的还是,两栋主体塔楼有面积约17500㎡全天候对外开放的屋顶花园。在50层高空的屋顶花园里喝下午茶,还能收割270°绝美天际线哦。 上海梦中心 中国版的百老汇 预计开业时间:2019年-2020年分阶段开业 地址:龙腾大道2599号9号楼 号称“中国百老汇”的上海梦中心来了,就在徐汇黄浦江畔,460000㎡的超大规模,7个区域,一整天都逛不完。 谁也想不到,这里前身竟然是原煤湿矿渣库。现在即将是集创意艺术区、餐饮商业、写字楼于一体的综合商业中心,还是中国首个百老汇风格的文化场馆群。 梦想巨蛋、仓筒、艺术与设计中心、艺廊、黑匣子、400座位的先锋剧场、500座位的IMAX影院、800座位的互动音乐厅、1000座位的演艺剧场……一次就能全部打卡。 桃源·π 市中心的桃花源记 预计开业时间:2020年下半年 地址:普陀区泸定路388号 普陀区人民又有逛街好地方啦,这个从名字上就能感觉到意境,还是一个以主题情境式体验的综合购物中心,预计今年下半年开业。 为了打造魔都市中心的世外桃源,商场就像一朵盛开的粉色花,以“中庭”为节点,串联起连廊、垂直电梯、扶梯等区域,到处对标着桃花源记里的意象。 商场所处的位置也是超级便利,毗邻2、13、15号线地铁,不仅是一桃源IP情景打造,入驻品牌也超多,完全不怕不够逛。 王者荣耀职业联赛馆 全国首家!「职业电竞大本营」 预计开业时间:2020年7月 地址:普陀区同普路泸定路 王者荣耀女孩在哪里?电竞迷的福音来了,全国首家王者荣耀职业联赛电竞场馆即将入驻主场ESP电竞文化体验中心。 商场除了零售、餐饮等常规业态,还有各种动漫、电竞、网红IP的沉浸式情景空间,电竞、二次元动漫周边贩售店~电竞和二次元爱好者又有新去处了。 LOVE@大都会 10万㎡的吃货天堂 预计开业时间:2020年下半年 地址:普陀区曹杨路1518号 普陀区真的越来越好逛了,位于真如城市副中心地段,又又又有商场即将开业,面积将有220000㎡的LOVE@大都会下半年就来了。 -
2018-09-14买手店的春天,二三线城市崛起
买手店是以目标客群的时尚观念为基调,商品的款式凌驾于品牌之上,是以“买手”为核心的经营模式。一个买手店提供数十个甚至上百个潮流品牌,是一个释放时尚、独特、鲜明个性的地方。
当前,中产阶级购买力的日益提升,正促进中国消费市场的结构调整,在新零售背景下,多品牌时尚买手店的差异化消费体验及更符合细分消费需求的产品与服务,将成为未来的零售热点。
▋ 未来,年轻人更爱逛买手店
目前中国95后群体规模已接近2.5亿,而且这批年轻人的消费能力惊人,月均花费接近2015年全国人均水平可支配月收入。
支持“门店将被网店革命”观点的人们,其论据是新一代消费群体将大步迈入移动互联网时代。但最新数据显示,31%的95后仍然偏爱去实体门店购物,这个比例明显高于手机购物(24%)。而80后和90后选择去门店消费的比例更高,分别为34%和33%。(2017年8月埃森哲发布《全球95后消费者调研中国洞察》)
事实证明年轻人对实体店热情不减,但他们有了新的要求:
1. 社交体验:千禧一代的用户画像中,文娱消费和社交属性是两个重要的标签
2. 新消费模式:消费者期待在门店购物时,实体店能提供个性化、数字化的体验 3. 可以分享:100%年轻人热衷分享和反馈 未来,怎样的实体店会更受年轻人欢迎
从新一代消费群体的行为特征和期望中,我们做出了这样的猜想:聚焦特定消费者,以他们的生活方式为线索,以新零售为思路,实现场景集合、品牌/品类集合、功能集合的实体店将会是未来大热。而目前最符合这一趋势的商业模式正是在购物中心里涌现的各类买手集合店。
可以说,买手店的模式创新和经营思路是实体零售的希望! ▋ 买手店迎来了爆发式增长,二三线城市崛起
自2010年起, 中国买手店的开店速度可以用“激增”来形容,根据2017秋冬上海时装周的统计数据显示,2015至2017年间,中国买手店数量从1636家激增到3781家。城市分布也从北京、上海、广州、深圳等一线城市,开始向二、三线城市扩散,浙江、湖北、福建省的增速位列全国前三位。
二三线城市竞争较小,而伴随着消费者个性化意识的崛起、购买力的提升,这些城市发展潜力巨大。就目前来看,二三线城市买手店更多的是向本地消费者宣传和普及设计师品牌的设计理念和生活方式等,以提高当地居民对此类品牌的认知度和接受度,而当他们认可了这些设计,自然就会进入买手店购买。
在《如何开家设计师品牌买手店》一书里的案例分析到,称一个买手店开业半年后开始盈利,当时月流水80多万,同一条街上的歌力思才十几万。
▋ 百货公司全面布局买手店模式
近年来,商业地产供应的大幅激增,产品同质化竞争的困局,也逼迫开发商对于差异化发展有更高要求,买手店和购物中心之间的战略合作也越来越多。这些专门为买手店打造的项目或空间,特别增加了艺术感和体验感,为买手店扩展提供了更好的商业载体。
当下多品牌集合形式的买手店成为百货转型的新方向,传统百货积极引入买手店品牌的同时,也建立自己的品牌,这一类买手店主要靠原有的供应链、商品资源以及地段优势。
1. Hi百货号称国内第一家买手制百货,国内买手制百货先行者,2012年建立,自建买手团队全球组货,强化门店体验、增值服务,目前已实现盈利。
2. 东方福来德是南京新百收购百年历史的英国零售百货HoF(House of Fraser)后的国内首店,采用了“自有品牌+买手品牌+场景化销售”的全新商业模式。
3. 西有为银泰旗下买手店品牌,首店成立于2012年,其最大的特色是在“买手模式”的基础上推出“买手店模式”,既有自采自销的自营业务,又以西有App链接海外买手店库存,实现国外门店直邮,目前模式成熟,以国际轻奢品牌为主,年销售3亿多,在银泰体系及其他高端百货有10几家门店。
4. 集货(JIHOOD)也是银泰旗下买手店品牌,2015年11月开出第一家门店,以智能化门店为特色,依托银泰SPP及RFID技术,提供魔镜试衣、智能试衣间、魔幻收银等科技体验,货品主要来源于天猫TOP品牌、线上TOP单品、线上原创设计师作品及生产商直采,目前已开出10几家门店。
5. 2018年,北京SKP最新的内部装修和业态调整已经完成,负一至五层的明显位置都布局了自营买手店SKP SELECT。去年10月新增的家居买手店SKP HOME SELECT安置在五楼,二楼的男装精品区域也进行了品牌更新。目前,SKP SELECT已经集合了200多个国内外设计师品牌。
6. Assemble by Réel是上海芮欧百货16年推出的自营买手店,以国际设计师品牌为主,皆为女装。
7. the bálancing是百联集团转型升级的新尝试,根据官方消息,首店进驻东方商厦两个楼层,规模巨大,依靠专业的买手团队,汇集了奢侈品品牌、轻奢、设计师品牌、街头品牌及家具与生活方式品牌,势头十分迅猛,目前已经开业两家。
百货旗下买手店是目前国内买手店行业的新增长点,尤其是在国内出现实现盈利的买手制百货后,必然会有大量百货跟进。从目前的样本看,资金、商品供应链与门店位置是其大优势。
▋ 买手店的未来
当下,消费能力、审美水平、零售需求会推动这个业态的发展,消费市场潜力巨大。未来买手店将会迎来多元化的入侵者,他们或许是有经验的企业或买手,知名设计师、媒体、时尚品牌,或者是百货、零售企业、兴趣者。
买手作为买手店的灵魂与核心,其审美与品位决定了买手店的受欢迎程度。在新零售时代,互联网、智能设备和大数据能提升买手的决策准确性,因此,拥有专业能力的买手将炙手可热。
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2018-08-08《延禧攻略》中的宫廷美学,高级!
《延禧攻略》中的宫廷美学,高级!
年度最火宫廷剧《延禧攻略》你看了吗?
古装剧阿宝色代表人物——于妈
变调了!
古典素雅的高级色调贴近电影的质感
只能用两个字形容
高级!!!
不仅仅是色调漂亮
剧中布景陈设也是博物馆级还原
窥一斑而知全豹
完美展现盛世乾隆风貌
再现年代美感
每一帧画面都是中式古典美的展示
最惊艳的还是剧中的各种细节的
大清的古典美真是把象君迷得不要不要的
不仅参考各种史料古画
极尽所能做到经得住推敲考证
更是融入各种传统
更融入刺绣、点翠、打树花等
多种非物质文化遗产
刺绣
剧中的服装全部细究历史式样手工制作
单是服装上的绣花就用了
手推绣、宫廷绣、打籽绣、盘金秀、缂丝等多种绣法
点翠
一件传统头饰就讲述了一段历史
剧中高贵妃就很喜欢点翠这种头饰
这种看起来漂亮的头饰制作却是大花功夫
用金属做底座
然后把翠鸟的羽毛粘在上面
打树花
炉火照天地,红星乱紫烟
赧郎明月夜,歌曲动寒川
李白寥寥几句
就把剧中高贵妃献给太后的那场
动人心魄的“火树银花”,
表现得淋漓尽致
流传于河北蔚县的古老社火
距今已有500余年历史
是河北省“省级非物质文化遗产
五千年的积攒,古老的文明,经过时间的洗礼,淘洗出来的每一粒尘埃都是精粹的沉淀。这些传承的东西只出现在清宫剧中吗? 当然不是,当代设计师也在做着这些事,虽然中国风设计对比现在市场流行的北欧、日式设计仍然式微,但也不乏好的设计涌现出来。
今天小编帮大家整理了一些运用中式元素的优秀设计作品。
公望美术馆
建筑不得不说的设计师自然是普利兹克奖首位中国籍得主王澍,苏州博物馆,中国美院象山校区、宁波博物馆......太多经典的作品,这次象君要说的是王澍设计的富春山馆,从山水画《富春山居图》和论著《写山水诀》中汲取灵感,将远山、次山、近山的美感表现得淋漓尽致。
绩溪博物馆
建筑设计大师—— 李兴钢基于对绩溪的地形环境、名称由来的考察和对徽派建筑与聚落的调查研究。
整个建筑覆盖在一个连续的屋面之下,起伏的屋面轮廓和肌理仿佛绩溪周边山形水系,是“北有乳溪,与徽溪相去一里,并流离而复合,有如绩焉”的“绩溪之形”的充分演绎和展现,建筑与整个城市形态自然地融为一体。
苏州东原千浔社区中心
苏州是以庭院生活为载体的江南文化荟萃之地; 由山水秀建筑设计事务所设计的苏州东原千浔社区中心寻找出一种特定的空间秩序,把建筑的内在需求和外在环境融合起来,表达了与水及江南传统建筑风貌的关联。
范曾艺术馆
建筑设计师章明、张姿、李雪峰设计的范曾艺术馆以传统的空间的“院”为切入,将院落从物化关系中脱离,继而呈现游目与观想的合一,以期达到“得古意而写今心”的意境。
南京江宁石塘村互联网会议中心
45天建成,以工业化快速建造体系重构乡土环境下的公共空间类型。张雷联合建筑事务所设计的江宁石塘村项目以“公社礼堂”及“温室大棚”为原型,尝试重构乡土环境下的公共空间类型。还原乡村原有的触感,在极短的建造时间内进行了一次乡村复兴的建筑实验。
— 室内设计 —
新中式风格在室内设计方面十分受欢迎,新中式抛弃一切不必要的铺装堆砌,注重事物的本质之美,让身心得到放松,在简简单单之中更有无穷乐趣。新中式室内设计师比较多做的好的也很多,象君就不一一介绍了。
— 平面设计 —
优秀的中式风格平面作品更是层出不穷,电影海报设计领军人物黄海对于中式元素的运用就非常独到,他的作品代表中国原创力量,国际上也是好评如潮。
很多时候,往往民族的就是国际的,做设计,追逐设计潮流,没必要跟在所谓的国际潮流后面亦步亦趋,说好中国故事也是有价值的设计。
把我们中国的元素、中国的文化,用当代的、共通的审美语言方式设计转化,仍然是我们当代设计师义不容辞的责任与担当。
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2018-07-31全球首个快闪集合街区惊艳亮相!
2018年7月20日,就在今天合生自有科技IP主题快闪街区——恋物街在北京朝阳合生汇5层的探索之城正式开街。据了解,合生恋物街占地超1000平米,共有20余家租户,100余家国际知名买手品牌、轻奢潮玩品牌及网红品牌汇集于此。
7月20日,合生恋物街璀璨开街
据合生商业集团董事长鲍文格介绍,这是合生商业充分挖掘自身优势,向空间要创新,向空间要效益,推出的合生零售新物种。合生恋物街是零售新物种的首期实践。通过合生恋物街的落地,合生商业打破了商业地产壁垒,突破了经营模式瓶颈,在原有空间与客流的基础上,加强对货(SKU)的掌控,改变了传统购物中心单纯依托客流及场景实现盈利的固有局面,以线下实体商业的角度,构建了人、货、场的生态链循环,并将通过消费数据,进行动态分析,更快速地对运营端、租户产生积极地指导作用。
右起:生态链伙伴时尚星秀CEO王伟强、合生商业集团商业事业部副总经理王海燕、合生商业集团董事长鲍文格、合生商业集团常务副总裁蔡仲辉、朝阳合生汇总经理张西、生态链伙伴ELLEshop COO李炎峣
科技赋能
助力合生零售新物种的生态链逻辑架构
新一轮科技革命的涌动,使互联网+购物中心的外延和内涵进一步拓展和延伸。
合生恋物街不仅在快闪街场景打造方面下功夫,租户基本上拎包入住,更重视街区的科技赋能,将线下场景+智能进销存系统及线上支付+快闪街租户结合,以线下实体商业的视角和维度打造合生独有的零售新物种生态链。在生态链上的租户,可以跟着“合生零售新物种”计划,一起共享场景、共享生态系统、共享客流,以及共享消费行为数据以优化商品。
充分利用当下最新的科技手段,所有的租户商品采取线上线下双入库,通过全场RFID电子价签,每一个单品的入库和售出,都能实时更新,反应在进销存系统上,不仅降低了出入库盘库的人力及时间成本,还大大提高了效率;而无现金的结算方式,也让收银变得更加简单。尤为重要的是,消费行为的数据也能让租户及运营者实时了解店铺及商品的售卖情况,第一时间发现并预测爆款商品与滞销商品,做到及时的补充货品及进行商品调整。
在全场RFID电子价签的基础上,合生恋物街更推出了一家名为“有家街边的小店”的无人超市,合生商业把最新的无人结账系统引入街区,在加大运营效率、节省人力成本的同时,让消费者有一个轻松顺畅的购物体验。
无论是全场铺设智能进销存系统,还是自营无人超市,对于商业地产运营及管理商来说,可谓都是新零售新科技环境下的首创性探索。
创新运营,探索购物中心空间边界
商业业态的调整是购物中心永恒的命题,特别当下市场环境日新月异,新消费人群对于时尚的追求更是翻新速度远超昔日。与此不适配的是购物中心租户的租赁期。据了解,租户租期一签就是三-五年,甚至更长,这一固有的更新频率很难满足新消费人群对于潮流喜好的变化及要求。基于对市场的了解,对新消费人群的洞察,合生商业推出的快闪街区就可以很好的弥补了这个问题,作为流动MALL或者称之为MALL中MALL,它可以迅速将时下的网红品牌、深得消费者青睐的品牌攒在一起,或者将线上的爆款品牌引进,满足新消费人群的需求,帮助购物中心提升消费者的新鲜度、满意度,从而吸引更多客流。快闪街区的特点是周期更短,灵活性更强,能快速反应快速成型,让消费者有更多的新鲜感。
更有意思的是,合生恋物街囊括的不只是某一主题的零售品牌集合,而是包含了线上线下的流行生活方式、新晋网红品牌、知名IP衍生品牌等时下年轻人最喜欢的生活场景内涵;不只是一个单体集合店/单一品类,而是一个业态之间能够互相转化引流的潮流生活方式主题快闪街区。据了解,首期合生恋物街的业态涵盖了服装服饰、美妆护肤、科技产品、生活方式、零食饮品及IP主题衍生品,其占比分别为47%、12%、3%、21%、9%、8%。
轻奢潮玩,满足有态度的新消费人群需求
合生商业深谙消费者需求的变化,通过招商、选品及搭建等方式为新消费人群提供了更加自我、随性,更能代表潮流生活方式的消费场景。
街区定位轻奢潮玩,品牌的选择方面也紧紧围绕目标人群及定位展开。首期引进了两大时尚媒体集团旗下的电商平台——拥有《ELLE》杂志的赫斯特集旗下的ELLEshop、时尚集团旗下的时尚星秀Starshow。此次ELLEshop店内,有人称雷姐的欧美著名女歌手拉娜·德雷(Lana Del Rey)最爱的西班牙饰品Andres Gallardo,此次为国内限量首发;意大利小众红牌Balossa 也将独家线下首发。知名意大利品牌Dora abodi更把此次的落点作为实体店首秀。据了解,该品牌被Vogue意大利,Vogue.com,Vogue中国,Vogue荷兰等多家知名媒体报道过。Lady Gaga, Taylor Swift等明星红人都穿戴过该品牌的服饰。
此外时尚星秀Starshow还为时尚潮人们带来了范冰冰御用造型师卜柯文的成衣品牌CHRISTOPHER BU、风靡网络的法国皮肤学护理品牌菲洛嘉(FILORGA )等;集合国内新锐原创设计师品牌的N+1 原创设计师联盟则携手超18位原创设计师,推出当季爆款,满足文艺风、清新风人群的需求。该集合店也将成为清新范、文艺范流量网红们的打卡地。
滑雪品牌领导者Burton今年在北京的首个线下快闪店也落户合生快闪街,Burton被称之为世界第一单板滑雪品牌,占有全球单板滑雪板产业的70%的市场份额,自带粉丝流量气质,北京的Burton粉们有福了。提供高品质优选胶囊咖啡、倡导咖啡文化的NESPRESSO也将出现在快闪街区现场,在售卖年轻人喜欢的胶囊咖啡机的同时,将提供无限量的新品胶囊咖啡给消费者品尝;为年轻人喜爱的游戏产品主题店、知名IP吾皇万岁、bilibili、卡斯波和丽莎……以及深受年轻女性青睐的国产知名美妆品牌玛丽黛佳、红遍小红书的小灯泡磨砂品牌迷之、高端定制品牌兔子气球、趣味甜品品牌孤独蛋糕等……合生恋物街,为新消费人群而生。
街区还有各种智能新奇特体验,美妆娃娃机、网红拍照区、孤独档案馆、换颜美妆桌等,这里不只是一条简单的快闪街区,而是针对新消费人群的Life Style,传递的是一种时尚潮流的生活态度。
据鲍文格透露,在不断的复盘及完善后,这一零售新物种将会陆续在合生商业旗下的购物中心内推出。而在该模型成熟后,合生商业也不排除对外进行品牌输出的可能。“作为商业地产大河中的一份子,合生商业希望通过这个零售新物种,给予行业更大的想象空间和可能性。” 鲍文格说。
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2018-07-312018上半年新鲜出炉的5座小鲜Malls,全曝光啦!
2018上半年新鲜出炉的5座小鲜Malls,全曝光啦!
2018年已匆匆过半
魔都又有5座小鲜Malls全新开业!
复古又摩登的3000㎡地下潮流新地标
时隔70年首度对外开放的城市记忆点
超100家餐饮品牌入驻的美食天堂
拥有3000㎡超大中庭的健康活力城
穿高跟鞋也能轻松溜娃的女王生活圈
魔都新鲜出炉的5座小鲜Malls
哪个才是你PICK的心头好呢?
潮流新地标/薇襄·精致生活
3000㎡魔都超时髦地下商业街
地址:中山东二路600号·BFC外滩金融中心
体量:3000㎡
商业定位:文创潮品&主题商业
品牌定位:共享、体验、互动
BFC外滩金融中心
NO.1 3000㎡ BFC主题商业街
位于BFC外滩金融中心的魔都超时髦地下商场整体的设计灵感来源于“码头”。码头作为贸易枢纽及文化交流的汇集地,对上海乃至整个中国的发展都具有十分重要的意义。
主题商业街的空间布局巧妙地将现代化元素融入到老上海的复古风味中,精致的鹅卵石花纹运用在意大利进口手工切割的石材地面上,复古画报以不同形式出现在商业街的各个角落。慢慢走着看着,仿佛真的穿越到了上个世纪的摩登上海。
NO.2 30+文创潮品空降外滩
脑子里充满了文艺“细菌”,灵魂里叫嚣着说走就走去“撒野”。恭喜你,近30家潮流文创品牌抢先入驻,稀奇艺术、羊舍、3W艺术、尖叫设计、POP Mart 泡泡玛特……
想找个角落安安静静的和文字谈个恋爱?整体装潢精致高雅的现代书店大概能满足你。淘一本喜欢的书,窝在沙发角落里沉醉于字里行间,生活中的小惬意,其实可以很简单。
NO.3 1条美食街+博悦汇奢华影院
BONUS、一点点、谈香说辣、红唇串串香、继光香香鸡、卤干杯、鲜芋仙、COOLDOWN……汇聚了世界各地的特色美食,逛街逛累了,就来大吃一顿歇歇脚吧!
博悦汇作为博纳影院的最高端院线,目前已强势登入BFC。共4300㎡,包括8个影厅,共计1000个座位。该影院由国际知名设计师One Plus Partnership亲自操刀设计,并特别为BFC定制了新概念的VIP厅及酒吧区域。值得一提的是影院除了音响设备以外,所有的座椅沙发皆配备全套杜比(Dolby)最高配置。
小鲜Mall业态布局
主题商业街共两层,分为两个不同的主题
B1:ONCE UPON A TIME——很久很久以前
30+文创潮品聚集地
B2:HAPPILY EVER AFTER——活在幸福里
餐饮业态的集中区域
城市记忆点/上生·新所
穿越3个时代的7X24h活力社区
地址:延安西路1262号
体量:48000㎡
商业定位:文化艺术产业
品牌定位:以文创产业为核心的城市客厅
孙科别墅
NO.1 时隔70年首度对外开放
过去的近百年里,地处新华路历史文化风貌区的延安西路1262号,在历史上扮演过很多角色。近100年前,这里是供外籍侨民休闲娱乐的哥伦比亚乡村俱乐部,普通民众可望而不可及的上流圈层;近70年前,这里变身成为上海生物制品研究所,因生产与保存的微生物具有特殊性及敏感性,接下来的60多年,这里彻底隐世。
规划图
而今,穿越3个时代,终于华丽变身。上生·新所——7X24h活力社区,由万科、OMA、WEST8等顶尖地产集团和建筑设计公司携手共筑,致力打造为集历史文化、工作、生活、运动娱乐为一体的开放式共享城市客厅。
NO.2 不能游泳的“英制”露天泳池
哥伦比亚乡村俱乐部旁的海军俱乐部内,有一个全上海罕见的“英制”露天泳池。这里不仅是90多年前外籍侨民和上生所员工家属夏天钟爱的娱乐场所,穿越百年时光,如今,这里已然成为红遍魔都的时尚达人摆拍取景地。
站在拥有彩色马赛克地坪的泳池边俯瞰湛蓝碧波,与马赛克拼出的“Shallow End”拍照留念。这个夏天,需要偷点时光放松一下。
NO.3 摩登生活从新出发
泳池周边将打造泳池特色商业,一楼引进类型多样的品质餐饮,例如:PIRATA、相扑猫、The ER 中餐馆、Brew bear、POPOLO、MissSth等。
泳池北侧的空间大而广阔,曾作为上生所培养基车间使用,如今被设计师打造成为一处秀场空间。以后无论是时尚品牌发布,还是城市艺术展览,甚至是国际论坛峰会,都有可能在这里创造经典
60年代长宁第一高楼的一层,即将成为香港上市企业怡邦行(E.BON)的家居及生活方式展厅。同时,重新回归的blackbird也坐落于此,别具一格的镜面楼设计,散发出时尚的科技感。
规划图
文化艺术共享空间稲城书店,也已入驻这栋拥有圆形玻璃幕墙的立方体建筑。
小鲜Mall业态布局
哥伦比亚乡村俱乐部:多功能的时尚复合空间
海军俱乐部:“英制”露天泳池+品质餐饮
孙科别墅:修缮工作,未来主要做展览类空间
11栋工业改造建筑:办公用途+展厅+商业
4栋全新当代建筑:设计阶段,敬请期待!
这个周末干嘛去呀?
去那个网红泳池拍个照吧
美食天堂/静安大融城
打造北上海24h美食集聚地
地址:静安区彭浦镇高平路155号
体量:190000㎡
商业定位:家庭型商业中心
品牌定位:“因精彩而年轻”体验式购物中心
规划图
NO.1 “一站式”消费&“体验性”购物
静安大融城力推“一站式”消费和“体验性”购物,旨在成为北上海的全新商业地标。配备了5栋以“尚生活”、“乐运动”、“品滋味”、“聚魅力”、“汇乐学”为主题的“街区式”购物街。
规划图
尚生活,定位家庭型商业中心,力求满足全年龄段消费者的多元购物需求;乐运动,定位北上海超大的运动综合馆,打造了楼顶灯光运动场和玻璃阳光泳池;品滋味,区域内非常完备的夜宵聚集地,带来24h不间断的美食轰炸;聚魅力,私人订制护理服务,为爱美人士打造一方圆梦天堂;汇乐学,拥有多样化的儿童教育机构,为孩子的缤纷未来保驾护航。
NO.2 超100家餐饮品牌入驻
这里荟萃了海底捞、哥老官等热辣火锅;西贝、京悦荟、客官、弄堂里等特色菜肴;小牛西餐厅、蓝象泰国餐厅、MARU玛露音乐餐厅酒吧等异国风味;以及乐乐茶、不二茶铺等网红茶饮。超100家餐饮品牌中有多个商户营业至凌晨2点或者是24h不打烊,真正的彻夜狂欢。
NO.3 5大人气主力店齐聚
魔都首家兼具IMAX和杜比厅影院双技术的寰映影城;被誉为“上海最美书店之称”的钟书阁;完美融合现代科技与风暴创意的城市集市CITYMART;电玩死忠玩家的轰趴主场星际传奇;以及生鲜餐饮一体化的Bravo YH plus——永辉超市绿标升级店。5大人气主力店齐聚,吃喝玩乐全方位攻陷北上海。
寰映影城
星际传奇
小鲜Mall业态布局
大型购物中心/西侧
B1:精品超市+家具主题店+美食广场
L1:品牌旗舰店
L2:儿童主题区
L3&L4:休闲娱乐区
“街区式”购物街/东侧
1#尚生活:影院超市&时尚亲子&美食娱乐
2#乐运动:运动综合馆
3#品滋味:餐饮聚集地
4#聚魅力:美容美发等私人护理
5#汇乐学:儿童教育机构
健康活力城/世纪汇广场
Delilife&Pure倡导绿色生活方式
地址:浦东新区世纪大道1192号
体量:140000㎡
商业定位:国际时尚品牌
品牌定位:场景化体验式现代服务业集聚中心
NO.1 需要超广角镜头的3000㎡超大中庭
3000㎡的中庭有多大呢?如果你恰巧忘了带超广角镜头,即便是徕卡也无法将其完全收纳进一个画面哦。这个在广度和深度上都极具包容性的中空区域,置身其中不由自主会萌发出豁然开朗的心境。
NO.2 多个品牌魔都首秀
女装设计师品牌Leila&Lyne;西式简餐Fiarosso;爱贝迪国际学院;国际时尚珠宝品牌Love&Co.;山本耀司旗下品牌Y’S等。
Deli Life
PureYoga&PureFitness
值得一提的是,为了配合都市白领实现绿色、生态、健康的生活追求,商场特意引进了高端生鲜集市Deli Life以及Pure集团旗下的PureYoga瑜伽会所与PureFitness健身中心。希望能够从饮食和运动开始,倡导绿色的生活方式。
NO.3 主题区域营造场景化体验
创意手工零售的波普方舟主题街区;1192弄老上海复古主题餐饮街区;户外屋顶花园时尚餐饮区域。各色主题区域惊艳亮相,这里不仅是吃货的天堂,还是创意的集结地。
1192弄主题街区
小鲜Mall业态布局
B1:快时尚服饰鞋履品牌+时尚运动品牌
B2:1192弄老上海复古主题餐饮街区
L1:国际风尚
L2:摩登时尚
L3:亲子家庭
L4:运动生活
L5:美食娱乐+户外屋顶花园时尚餐饮
女王生活圈/长风大悦城
穿高跟鞋也能轻松溜娃的理想城池
地址:大渡河路196号
体量:120000㎡
商业定位:女王生活圈
品牌定位:“她的理想城池”
NO.1 品牌全面升级,满足时尚女王的AB面人生
乐高探索中心
多个品牌中国首秀:中国唯一一家乐高探索中心;DKNY SPORT精品店;颜值和实用性兼具的法国潮包品牌Cote&Ciel;时髦女性买手品牌集合店LOOK NOW;AGATHA跨界打造的浪漫法式空间Agatha Coffee;瑞士冰淇淋品牌Movenpick莫凡彼全品类店;ROOM PET宠物精品店;融合了法式时尚游戏屋的家庭小酒馆Ant&Grasshpper;精致日料昭和61等。
多个品牌魔都首秀:全国首家高颜值黑科技体验馆奇客巴士;“抹茶界”的新晋网红清水宇治;慢心手作川上陶艺;旺仔俱乐部Hotkids Club;将太无二精心打造的鳗鱼主题内涵餐饮品牌鳗鳗的爱;潮牌FUN;Tous Les Jours旗舰店;精品书店品牌阁林书店;棉麻艺术生活品牌茵曼;潮流设计师买手品牌MINGSI HOUSE等。
NO.2 国内首个屋顶凌空粉红跑道
长风大悦城打造了Gordon Park(高登公园)——国内购物中心首个屋顶综合性潮流运动空间,这里有突破想象的粉红凌空跑道、绝美湖景以及一览无余的天空花园。魔都又一处超级地标你来打过卡了吗?
规划图
屋顶整个区域被命名为“运动图书馆”,希望前来购物的客户能够沿着1KM的创意跑道,探索自己的内心世界,感受生活中不一样的美丽风景。
NO.3 魔都首个艺术暖心体验街区
Queen’s Lane,以挖掘现代时尚女性内心需求为目的,在室内的2至4层专为女性打造了魔都首个艺术暖心体验街区。这里集结了上海法租界各类富有情调的网红爆品,从各个层面为女性消费者提供全方位的舒适购物体验。
街区内打造了突出女性主题的艺术体验空间Herstory,为整个街区增添了不一样的缤纷色彩。空间分为一层的艺术展览空间ART ZONE和二层的社群养成空间JOY CLUB,集齐了展览、剧场、绘本、活动、游艺、服务六大功能,为该空间未来的使用创造了更多可能。
迫不及待的想要去打卡了吗?
据不完全统计
2018年魔都计划要亮相的小鲜Malls
还有以下30座哦~
搓手手期待吧!
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GWD上海耕文设计汇集各项空间设计专业人才,致力于为客户提供完整的建筑和室内空间设计全系统方案,尤其擅长商业空间的总体规划及专业商业运营管理咨询事务。
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2018-07-31旅 游 小 镇 火 火 火 火 火 啦 !
旅 游 小 镇 火 火 火 火 火 啦 !
据中国证券报报道,7月26日河南五朵山区块链旅游小镇项目正式对外发布,成为全国首个旅游地产区块链项目。
中国联通大数据应用中心作为直接研发机构,全程参与项目落地,并将联合阿里、腾讯、百度、京东等互联网平台,搭建全新区块链旅游服务平台。实现旅游交通、旅游保险、餐饮消费、通信服务的互通升级。
在这个快速变革、呼唤创意的时代,具有多重功能的旅游小城镇备受热捧,作为产城一体化发展的创新模式,成为经济增长的一大引擎,一大批旅游小城镇正在如火如荼的建设中。
了解旅游小镇之前,再复习一下旅游地产!
旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。
旅游地产发展趋势
旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。
从发展驱动力看,旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产,二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线,以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游” 路线,依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。
从运作方式看,旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。 众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸,以健 身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起, 旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。
旅游地产特点
企业主导型旅游度假小镇的盈利点——旅游地产
§ 以旅游业作为小镇的造血机:形成产业磁力、消费磁力和就业磁力,凝聚成小镇
§ 旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发,具有资源依托性、要素综合性、开发销售和经营方式多样性,以及生活方式非常态化等特点
§ 旅游地产的发展必须以旅游资源为核心
§ 旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念
——中华分时度假机构董事总经理 何红光
§ 旅游地产两个特点:一是可流通性,可异地置换;二是旅居型,不同于居家型房产
——中国房地产业协会秘书长 顾云
§ 旅游地产,关键是要先旅游,后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚解,就盲目地去开发一些旅游地产项目,这是大忌
旅游地产不同于住宅地产和商业地产
1.旅游房地产需要有旅游的路线作为支撑。
2.旅游的客流量均匀分布而不是集中涌入。
3.旅游房地产是借助资源的运营来融合商业、商务、度假、养生、住宿、休闲、购物为一体的综合性产品,他的投资群体、客户群体、消费群体、经营群体比较复杂。
4.旅游房地产他的产品组成是需要流动性与长久性功能兼备的特性共同出现的。
5.旅游房地产推广的空间性和受众群体的阶级性和很明显。
6.旅游房地产的推广不单是媒体、报刊、现场活动、单页的宣传,他需要企业与企业联手、企业与政府形象联手、国际化品牌与本土资源的联手、产品营销渠道和产品运营管理模式的联手。
7.旅游地产的推广是阶梯式与持续型和爆炸型相结合的攻击组合。
8.时代性、前卫性、创意性的推广策略是旅游地产成功的一个市场渠道。
旅游小镇四种类型
1. 自然资源依托型——风景区小镇
如法国——普罗旺斯,蒙顿,科玛;希腊——圣多里尼;瑞士——卢塞恩;意大利——波托菲诺,波西塔塔;特色温泉小镇等。
2. 新旧城类型——特色古镇
如捷克——克鲁姆洛夫;意大利——维洛那;英国——温莎,约克;德国——海德堡
3. 主题乐园型——迪斯尼乐园小镇
如芬兰——露云娜美
4. 行业依托型——拉斯维加斯、博鳌
如瑞士——格鲁亚尔;奥地利——因斯布鲁克
旅游小镇特征总结
自然生态环境
森林、田园、河流或湖泊形成了小镇的自然生态大环境。
历史与文化传统
注重历史、文化的保留与延续。
规划、建筑特色
围合式建筑群落,以小镇广场或教堂为中心的公共、开放式活动空间, 人性化尺度的街道,运用材质、色彩、小空间体现小镇氛围。
配套与社区服务,市政配套与社区配套的互补,功能齐全。
生活形态
小镇的平和、朴实、恬淡宁静形成了和谐、高雅的生活格调。
旅游小镇空间构架空间构架元素:能在脑海中迅速勾画出小镇时所想到的元素共同构成小镇意象。
小镇空间构架元素:表现形式
1 、节点——教堂、广场、道路交叉口、开放的空间、车站
小镇日常往来必经之点,也是集聚民众、举办公共活动的地点。
教堂是欧洲小镇不可缺少部分,它代表一种文化,玄秘、洁净、熏陶、高超。教堂大多建在小镇幽静的一角,四周园林幽美。
2 、标志物——特色建筑
标志物是小镇骄傲,是吸引旅游者眼球的焦点,同时也是小镇居民辨认方向的参照系。
3 、边界——河流、绿化带、景观街道
河流对于小镇来说是一种自然隔断,而绿化带、城墙等则是形成小镇边界的人为因素。
4 、区域——商业街、休闲区、街区
小镇区域是指小镇中空间较大范围的部分,一般具有二维尺度,给人们进入“小镇内部”的感受。
总结:
小镇空间构架:小镇的点、线、面构成其空间结构。
从空间结构来看,道路、绿化带河流等边界将标志物、广场、街区及其他公共空间连接起来,形成小镇的基本构架。
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